Главная > Отчетность коммерческих организаций

Жилой фонд

 

Особенности бухгалтерского учета объектов жилого фонда определены Минфином России в письме от 29 октября 1993 г. N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве". Так, приобретенные объекты жилого фонда учитывайте в первоначальной стоимости по дебету счета 01 "Основные средства" субсчет "Жилой фонд" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".

 

Пример

В декабре 2005 года предприятие заключило договор купли-продажи коттеджа, находящегося на балансе другой фирмы, чтобы предоставить для постоянного проживания семье своего работника. Цена коттеджа по договору купли-продажи - 1 180 000 руб., в том числе НДС - 180 000 руб. На балансе продавца коттедж числился по стоимости 500 000 руб., начисленная по нему амортизация составила 90 000 руб.

Операции по покупке коттеджа предприятие отразило записями:

Дебет 08 Кредит 60

- 1 000 000 руб. - отражена стоимость приобретаемого коттеджа (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60

- 180 000 руб. - отражен НДС;

Дебет 01 субсчет "Жилой фонд" Кредит 08

- 1 000 000 руб. - оприходован коттедж.

В балансе за 2005 год стоимость коттеджа (1 000 000 руб.) показана по строке 120

Обратите внимание, что по объектам жилого фонда амортизация не начисляется. По ним считают износ в конце года, используя нормы амортизационных отчислений, утвержденные постановлением Совета министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" или постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. N 1.

Износ учитывайте на забалансовом счете 010 "Износ основных средств". Для учета нежилых помещений, встроенных в здания (включая жилые дома) и являющихся вместе с ними неделимым объектом, откройте отдельный субсчет к счету 01 "Основные средства" соответствующего наименования "Нежилые помещения". Стоимость этих помещений определяется в общеустановленном порядке.

 

Интересное