Доходы от сдачи имущества в аренду (строка 020)

Категория: Отчетность коммерческих организаций
 

Доходы от сдачи имущества в аренду в бухгалтерском учете относятся к операционным, если выполняются два условия:

- сдача имущества в аренду не обозначена как вид деятельности в уставе фирмы;

- сумма доходов от аренды не превышает 5 процентов от общей суммы выручки фирмы за отчетный период.

В противном случае доходы от аренды отражают в составе выручки от реализации. Чтобы определить, к какому виду доходов они относятся в налоговом учете, нужно исходить из правила "систематичности". Если такие доходы получены два и более раз в течение календарного года, то они считаются доходами от реализации. В противном случае - внереализационными доходами.

 

Пример

ЗАО "Актив" сдает производственные помещения в аренду.

Вариант 1

В 2005 году был заключен один договор аренды с ООО "Пассив". В этой ситуации доходы от сдачи имущества в аренду в налоговом учете относят к внереализационным.

Вариант 2

В 2005 году было заключено два договора аренды: с ООО "Пассив" и ЗАО "Салют". В этой ситуации доходы от сдачи имущества в аренду в налоговом учете относят к доходам от реализации.