Подрядный способ

При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма-подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства. На основании акта расходы по строительству отразите так:

Дебет 08-3 Кредит 60

- учтена стоимость строительных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- отражена сумма НДС, указанная в счете-фактуре подрядчика.

Расходы по строительству укажите по строке 130 баланса, если построенный объект не введен в эксплуатацию до окончания года. В противном случае укажите их по строке 120.

Если вы перечислили подрядчику аванс, то его сумму также отразите по строке 130 баланса. После зачета аванса в учете сделайте проводку:

Дебет 60 Кредит 60 субсчет "Расчеты по авансам выданным"

- зачтена сумма аванса, относящегося к выполненным работам.

Пример

В 2005 году ЗАО "Актив" строило подрядным способом административное здание. Договорная стоимость работ составила 2 360 000 руб. (в том числе НДС - 360 000 руб.).

При подписании акта о выполнении работ бухгалтер "Актива" сделал проводки:

Дебет 08 Кредит 60

- 2 000 000 руб. (2 360 000 - 360 000) - отражена стоимость строительных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- 360 000 руб. - отражена сумма НДС, указанная в счете-фактуре подрядчика.

После государственной регистрации административное здание введено в эксплуатацию. Все затраты, учтенные по дебету счета 08, списаны на счет 01.

Бухгалтер сделал проводки:

Дебет 01 Кредит 08

- 2 000 000 руб. - введено здание в эксплуатацию (построенный объект зачислен в состав основных средств);

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС"

Кредит 19

- 360 000 руб. - произведен вычет по НДС.