Строить будет выгоднее

Категория: Отчетность коммерческих организаций
 

Для тех, кто строит, введен другой порядок начисления и зачета НДС. Налоговую базу по-прежнему надо определять как сумму всех расходов, связанных с выполнением строительно-монтажных работ. Но начислять налог придется помесячно или поквартально (п. 10 ст. 167 НК РФ). Соответственно и налоговыми вычетами можно будет воспользоваться раньше.

Суммы НДС, предъявленные подрядчиками, поставщиками стройматериалов и продавцами недостроенных объектов, будут возмещаться на общих основаниях, а налог, самостоятельно начисленный по хозспособу, - по мере его уплаты в бюджет (п. 5 ст. 172 НК РФ). Причем если предприятие реорганизуется и недостроенный своими силами объект передается правопреемнику, то к нему же перейдет и право возместить налог (п. 6 ст. 171 НК РФ).

И еще одна важная поправка. С 2006 года принимать входной налог к вычету можно сразу же, как только стоимость объекта отражена на счете 07 "Оборудование к установке" (п. 1 ст. 172 НК РФ). Теперь не надо ждать, когда его переведут на счет 01 "Основные средства".

Новый порядок возмещения НДС по капвложениям в полной мере коснется лишь тех объектов, строительство которых начнется после 1 января 2006 года. Для налоговых вычетов по незавершенному строительству в законопроекте предусмотрены иные правила.

Суммы НДС, предъявленные подрядчиками, но не принятые к вычету до 1 января 2005 года, разрешается возместить по окончании строительства или при продаже недостроенного объекта. Такие же суммы, но предъявленные в 2005 году, можно возмещать либо равномерно (в течение 2006 года), либо (если объект будет завершен или продан) единовременно. Не возмещенный до 1 января 2005 года НДС по стройматериалам тоже можно будет принять к вычету при сдаче готового или продаже недостроенного объекта.

Другой порядок установлен для начисления и вычета НДС по объектам, которые строятся хозспособом. Налог со строительно-монтажных работ, выполненных до 1 января 2005 года, можно будет вычесть после его уплаты, когда по оконченному объекту фирма начнет начислять амортизацию в налоговом учете. НДС с фактического объема СМР, выполненных в текущем году, нужно будет начислить 31 декабря. Эту сумму тоже придется перечислить в бюджет. Однако ее можно уменьшить на налог, уплаченный при покупке стройматериалов.